承租房在离婚时怎么处理

　　1、婚前取得承租权的，由于一方在婚前已近取得了该房屋的承租权，无论婚姻关系存续几年，5年、10年甚至20年，如果双方对此无另外约定，房屋的使用权均应当归该方所有；

　　2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均是本单位职工的承租权仍归婚前取得承租权的一方；

　　3、一方婚前借款取得承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，应把承租权判令有原享有承租权的一方享有，并判令该方按照婚后共同偿还借款数额的一般给予另一方补偿；

　　4、婚前一方取得承租权，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的分为两种情况。一是如果不作为配房人口进行动迁安置的，作为一方婚前财产；二是作为配房人口参加动迁安置的该房屋作为夫妻共同财产，但是在分割时应该考虑房屋的来源，双方贡献大小等因素，做适当的倾斜。

　　5、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的，使用权归双方共有。

　　离婚时公产房如何分割

　　1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：

　　（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

　　（2）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

　　（3）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

　　（4）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

　　（5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

　　（6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

　　（7）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

　　（8）双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

　　（9）应当认定为夫妻双方均可承租的情形。”

　　2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

　　（1）照顾抚养子女的一方；

　　（2）男女双方在同等条件下，照顾女方；

　　（3）照顾残疾或生活困难的一方；

　　（4）照顾无过错一方。