外地人在北京买房有这些条件

　　外地人北京买房条件

　　2011年“京十五条”发布，明确了外地人在京购房的一些基本条件。

　　首先，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　这也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

　　简单地说外地人在北京买房的条件有：

　　1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

　　2、有北京合法有效的暂住证；

　　3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京均没有房屋；

　　4、身份证、结婚证和户口本。

　　5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。

　　以上外地人在北京买房条件。

　　6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷），外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。