商品房的保修范围和期限是多久

　　地基基础和主体结构

　　保修期限：合理使用寿命年限内

　　屋面、外墙面的防水

　　保修期限：3年

　　厨房和卫生间的防水

　　保修期限：1年

　　地下室及管道渗漏

　　保修期限：1年

　　内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落

　　保修期限：1年

　　地面空鼓、裂缝、大面积起沙

　　保修期限：1年

　　门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏

　　保修期限：1年

　　灯具、电器开关、电气箱（盘）和线路设备损坏

　　保修期限：6个月

　　给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通

　　保修期限：6个月

　　供热供冷系统设备

　　保修期限：一个采暖期或供冷期

　　注：商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，国家对住宅工程另有规定的按国家规定，其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。

　　如果购买者认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。