民法典中租房合同备案到期如何续

　　一、民法典中租房合同备案到期如何续

　　民法典对租房合同备案到期如何续没有规定，而《商品房屋租赁管理办法》规定，当事人可以在备案到期前30天内，申请备案续期。

　　《商品房屋租赁管理办法》

　　第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

　　第二十条：直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。

　　房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：

　　（一）出租人的姓名（名称）、住所；

　　（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；

　　（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；

　　（四）其他需要记载的内容。

　　二、房屋租赁怎样才有安全保障

　　相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：

　　1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。

　　首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。

　　2、租前调查。无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。

　　3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作，审查有关法律文件和证明文件。

　　4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为，要马上采取法律措施将问题及时予以解决。