债务人抵房给债权人可以吗

　　《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条例废止，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

　　债务人和债权人的确可以协商一致后，债权人同意债务人以房产方式偿，还并签订有效的房产抵偿债务协议书就可进行。

　　房产抵偿债务协议书

　　甲方：xxxxx房地产开发有限公司

　　乙方：

　　身份证号：

　　鉴于：

　　1、甲方因公司经营，于x年x月x日起尚欠xxxxx股份有限公司工程款人民币xx万元。

　　2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。

　　双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：

　　第一条

　　借款本息金额及还款方式

　　1.1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币xx万元。

　　乙方同意甲方以xx商业广场的住宅房抵偿工程款。

　　第二条

　　按债标的物概况

　　2.1

　　坐落地点：xx市xx镇xxx路与xx大道

　　2.2

　　房号：xxxxxx

　　2.3

　　总建筑面积：xxxxxx

　　2.4

　　标的物价值：抵债房产市场总价为人民币xxxxxxx元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币xxxx万元。

　　第三条

　　差价找补

　　3.1

　　甲方以本协议第二条约定的房产作价xx万元抵偿乙方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币xx万元，该款由乙

　　方于本协议签订之日起日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。

　　第四条

　　手续办理

　　4.1

　　本协议签订之日，双方办理下列相关手续：

　　4.1.1

　　签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）；

　　4.1.2

　　由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据（在办理房产证之前向乙方开具购房发票）；

　　第五条

　　相关税费的承担

　　5.1

　　本协议签订后，双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行（允许中途变更一次购买人）。

　　第六条

　　其他

　　6.1

　　本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原xxxxx房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。

　　6.2

　　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，xx市房产管理局备案一份，具有同等效力。

　　6.3

　　本协议经双方签字后生效。

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　法定代表人：xx

　　委托代理人：xxx

　　x年x月x日