法律

抵押房产需要房产证上所有人签字吗

  一、抵押房产需要房产证上所有人签字吗

  不需要,可以委托办理。

  常见抵押的流程:

  (1)准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的证明

  (2)银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);

  (3)抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;

  (4)到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;

  (5)一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

  二、房产抵押需要哪些材料

  借款人需提供的材料有:

  身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。