房产证不满三个月能办抵押贷款吗

　　一、房产证不满三个月能办抵押贷款吗

　　可以的。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　二、房产证抵押贷款条件

　　1、必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的；

　　2、贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%；

　　3、借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力；

　　4、符合规定的资金用途。

　　此外，借款人及抵押房产还需满足如下条件：

　　需为具备完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时年龄不得超过65周岁；抵押房产房龄+贷款期限不得超过40年；房屋产权清晰，可上市流通，未做任何抵押；借款人能提供银行认可的房产抵押，即可向银行申请房产证抵押贷款。