法律

老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗

  一、老房东与租户签的合同,新房东用遵守吗

  新房东照样遵守,因为租赁合同效力不会改变。

  根据《民法典》

  第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

  二、个人租房合同内容要包括哪些

  当事人订立合同,可以采用书面形式,也可采用口头形式或其他形式,但法律、行政法规明确规定采用书面形式的,应当采用书面形式。

  房屋租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话,根据法律规定,该房屋租赁只能视为不定期租赁。个人房屋出租合同也可以采用书面形式,一般来说,个人房屋出租合同应当具备以下条款:

  1、租赁当事人的姓名或者名称、住所;

  2、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

  3、房屋用途;

  4、房屋交付日期;

  5、租赁期限;

  6、租金数额、支付方式和期限;

  7、房屋使用要求和维修责任;

  8、房屋返还时的状态;

  9、违约责任;

  10、争议解决方式;

  11、租赁当事人约定的其它内容。