房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

　　房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

　　房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第六十五条：对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：

　　（一）建设用地使用权；

　　（二）建筑物和其他土地附着物；

　　（三）海域使用权；

　　（四）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

　　（五）正在建造的建筑物；

　　（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

　　以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押；以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第七十六条：申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当提交下列材料：

　　（一）抵押合同与主债权合同；

　　（二）享有建设用地使用权的不动产权属证书；

　　（三）建设工程规划许可证；

　　（四）其他必要材料。