夫妻一方利用拆迁补偿购买的房产是否属于共同财产

　　婚前被拆迁房屋是其婚前个人财产，不因结婚而发生改变，除非双方婚内另有约定。

　　拆迁款是其婚前财产的一种转化形式，该财产形式转化的时间虽然发生在婚内，但不影响拆迁款属于张华个人财产的事实。依据《婚姻法》及相关司法解释的规定，是否属于夫妻共同财产，并不是完全以财产取得时间为依据进行认定，应结合财产的性质和来源等。

　　婚前房屋拆迁所得补偿款是其个人财产，其利用补偿款购置的房屋应属于其个人财产，而非夫妻共同财产。

　　《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。