婚前买房婚后还贷

　　婚前买房婚后还贷的房子离婚后怎么分

　　如果取得房屋产权的时间是在购房人结婚前，因此该房屋属于购房人的婚前财产，不会因为结婚而成为夫妻共同财产，如果离婚，房产归购房人，但婚后所还的贷款均分，由购房人以现金或其他形式对你做出补偿。

　　根据《婚姻法》第18条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。的规定，如果婚姻关系破裂，该房屋应归购房人所有。

　　但部分贷款的偿还发生在结婚后，属于婚姻存续期间支出的财产，根据《婚姻法》第17条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”这部分贷款额度就属于共同财产，因此在离婚处理上述房屋时，购房人须将上述额度的钱款纳入共同财产的范畴，参与夫妻共同财产的分配。