迟延交付租金，房东能否解除租赁合同

　　一、迟延交付租金，房东能否解除租赁合同

　　1、延交付租金，在房东催告后的合理期限内仍未支付租金，房东可以解除租赁合同。

　　2、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　二、迟延交付租金的违约金如何计算

　　1、租赁合同延期付租金违约金规定是可以由双方当事人来约定具体的存在违约情况之下所需要承担的违约金，当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2、双方可就违约事项进行调解，当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时，可向人民法院提起上诉。

　　三、拖欠租金引发纠纷的处理方式

　　1、租赁双方通过协商达成一致，比如：承租人及时的缴纳租金或是出租人同意承租人的延期支付行为，这样就不会涉及到合同的其他内容

　　2、在解决拖欠租金的问题时，双方还会就违约责任一同解决，在分清违约行为应该由谁承担的时候，能够很好的解决，并有可能继续履行合约。如果合约中有规定拖欠租金是需要缴纳违约金的话，出租人可以要求承租人支付。

　　3、解除合约。如果承租人经常性的发生拖欠租金的行为，必然会导致出租人不再信任承租人，严重的话还会影响到合约的履行。针对这种情况如果出租人要求解除合约的话，双方在分清责任之后协商解除合约，如果不能协商解除的话，可以到法院起诉终止合约。