上海共有产权住房什么时候可以申请，共有产权房申请流程

　　上海共有产权住房申请人满足申请条件时可以申请：

　　1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值；

　　2、在本市无住房；

　　3、已婚；

　　4、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；

　　5、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

　　共有产权房的申请流程：

　　1、申请人在网上申购

　　想要申请共有产权房，可以在政府指定的网站来申请共有产权房。网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

　　2、获取申请编码

　　等待获取申请编码。在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，通过的话，申请人会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

　　3、摇号配售

　　区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

　　4、复核并签订购房合同

　　共有产权房和普通商品住房区别：

　　1、拿地方式

　　共有产权房的建设用地都是“限房价、竞地价”的出让方式，普通的商品住房用地虽然也有，但是并非全部采取这种“限竞”的出让方式。

　　2、产权

　　共有产权房的产权与政府共有，限定购房人的使用和处分权利，使用权归购房人。普通商品房在完成购房流程后购房人拥有完全的产权。

　　3、购买条件

　　共有产权房申请条件比普通商品住房要严格，除满足限购政策外，还要满足其他条件才能购买。

　　5、贷款

　　贷款比例按照政策性住房贷款比例执行。

　　6、转让