房屋遗产税如何减免

　　房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型，房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。

　　（一）执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但高不能超过五千元。

　　（二）被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

　　（三）被继承人拥有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

　　相关法律规定：

　　《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》中的规定：

　　第七条遗产税的免征额为二十万元。

　　第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

　　第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

　　第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

　　根据中华人民共和国民法典规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

　　1、公证继承

　　按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；

　　2、缴纳公证费

　　（1）房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

　　（2）公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

　　（3）领取公证书，缴纳公证费。

　　3、房权变更

　　继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

　　4、对外售房过户

　　和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

　　5、缴纳个税及其他税

　　在税务部门契税窗口，申请缴纳契税买方缴纳；

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，卖方缴纳；

　　在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，卖方缴纳；

　　国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

　　6、房管部门缴费

　　到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税，领取房权证。

　　1、房子是自己的，业主只要带上身份证、房产证，直接到税务局办理。

　　2、房子是租的，在租房合同上没有特别注明话，跟租户无关，房产税的交纳事宜应有房东本身里完成。

　　3、如果租房合同上关于房产税的特别说明，租户须带上自己的身份证、房东身份证、房产证、租赁协议以及付款证明。