建设工程承包合同的权利义务

　　（一）发包人的主要义务1.发包方为按期施工做好必要的准备工作，发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。要做好土地征用、房屋拆迁{障碍物拆除和领取建筑许可证等工作。2.按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备。3.及时进行单项工作和全部工程的验收工作。（二）承包人的主要义务1.按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。2.严格按照施工图，纸和操作规程进行施工，保证工程质量。3.接受对方对工程进度、工程质量的监督。4.按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付。5.依据合同在一定期限内负责保修。地点的一方称为承运人，支付票款或运输费用的一方为旅客、托运人或者收货人。运输合同分为客运合同、货运合同和多式联运合同。

　　（一）总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目，建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同（或总协议书），然后再根据年度建设计划签订年度合同。

　　（二）总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位（或勘察设计单位）共同施工（承包）时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。

　　建设工程承包合同权利义务

　　在中国，发包人的主要义务是：

　　（一）为对方按期施工作好必要的准备工作，发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外，要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作；

　　（二）按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备；

　　（三）及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作；

　　（四）按期交付工程价款或报酬。

　　承包人的主要义务是：

　　（一）按双方商定的分工，做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作；

　　（二）严格按照施工图纸和操作规程进行施工，保证工程质量；

　　（三）接受对方对工程进度、工程质量的监督；

　　（四）按期完成建设工程，提出竣工验收资料及竣工图，及时向对方交付；

　　（五）依据合同在一定期限内进行保修。发包人和承包人违背上述义务之一时，依据《中华人民共和国民法典》及《建筑工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定应承担财产责任。

　　建设工程承包合同违反责任

　　建设工程承包合同承包方

　　1、因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。

　　2、工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。

　　3、工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。

　　建设工程承包合同发包方

　　1、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。

　　2、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

　　3、由于变更计划，提供的资料不准确，或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或修改设计，按承包方实际消耗的工作量增付费用。

　　4、工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。

　　5、超过合同规定日期验收或付工程费，偿付逾期的违约金。

　　综上所述，建设工程承包合同的内容包括主体、双方义务和责任、履行方式、法律责任等，以上内容的存在旨在构建和谐的营商环境，签订合同的双方均有履行其中规定的义务，否则将承担因违反合同带来的违约赔偿责任，这些内容也规定在合同中，为此，在签署合同前，需谨慎判断合同的内容是否达到双方的约定，及时补充或更正，以保障各自的合法权益。

　　（一）合同内容

　　在中国，因勘察设计或建筑、安装工程任务的不同而有所区别。以建筑、安装工程承包合同为例，合同内容应包括建筑、安装工程范围，建设工期，开工和单项、全部工程竣工日期，工程质量，技术标准，工程造价，技术资料交付时间，材料设备供应责任，拨款或货款数额和结算办法，交工验收及相互协作等条款。

　　（二）更多知识：

　　1、合同种类

　　在中国，包括：①总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目，建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同（或总协议书），然后再根据年度建设计划签订年度合同。②总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位（或勘察设计单位）共同施工（承包）时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。