“保险房”飞入百姓家，全国住宅质量责任保险第一单在苏州正式交付

　　“保险房”是指为精装修房投保了工程质量责任保险的住房。

　　建筑工程质量责任险制度的推行，对减少原先因工程质量出现问题而引起的业主和开发商之间的维权纷争，使质量问题得到及时解决和有效赔偿，保护购房者的权益将起到积极作用。

　　日前，苏州天辰花园二期精装修19号楼的业主可谓是“双喜临门”，不仅领到了房屋钥匙，还领到了房屋建筑工程质量责任保险的保单，成为了首批住宅保险客户。有了这份保单，今后天辰花园有约定质量问题时，业主都可以到长安责任保险股份有限公司索赔。记者从天辰花园二期精装修房（保险房）长安“房屋建筑工程质量责任保险”挂牌交房仪式上了解到，此次由苏州市地产开发经营有限公司为业主买保险，引入保险机制化解住宅工程质量责任风险，开创了我国住宅工程质量责任险先河，被业内誉为“全国住宅质量责任保险第一单”。

　　所谓“保险房”，是指为精装修房投保了工程质量责任保险的住房。苏州天辰花园开发商苏州地产董事长郦明表示：“我们尝试工程质量保险，期望通过它来有效提高住宅工程质量与公司楼盘的信誉，从效果来看，这个保险的确使我们的住宅工程质量有了‘双保险’。”

　　目前，社会上小区业主因住宅质量问题引起的纠纷较多，屋顶、外窗、卫生间、墙体漏水等质量问题，投诉无门，无疑给业主带来了诸多烦恼。而房屋建筑工程质量责任保险对此类问题有了明确的承诺。

　　长安责任保险在保险协议中承诺：业主购买该小区住宅后，10年内凡是因住房主体建筑质量问题、5年内遇到屋顶漏水、3年内墙体、卫生间、外窗渗漏水等所产生的损失维修费用，由长安责任保险股份有限公司承担。

　　记者了解到，此次“保险房”为330套，占该小区房屋数量的21.5%。这些“保险房”在销售上与其它房屋并没有区别，有所不同的是，销售人员会详细介绍“保险房”的特别之处，比如出现质量问题，凭保单可找保险公司赔付等。

　　苏州市住房和城乡建设局副局长周勇华表示，工程质量责任保险作为一个新概念，终于走进了苏州寻常百姓的生活，为普通老百姓安居乐业提供了一份可靠保障。

　　不少购房者表示：房子质量投诉是个棘手的问题。开发商相对强势，消费者往往只能选择退让。现在直接和保险公司打交道，凭保险合同办事，不用跟开发商“磨嘴皮子”，就不会出现出事了无处讨说法的尴尬了。另外，保险公司要控制风险，也会主动关心承保楼盘的工程质量，由他们来帮忙“把关”，比买房人自己去监督要强多了。

　　记者了解到，2006年建设部和保监会在全国14个城市启动建筑工程质量责任险试点，要求建筑企业投保新推出的建筑工程质量责任险，保险公司对房屋的后期质量进行售后保障，房屋出现质量问题就找保险公司索赔。

　　作为国内惟一的专业责任险公司，长安责任保险于几年前研发了建筑工程质量责任保险，并分别与苏州地产开发经营有限公司和珠海格力房产有限公司签订了苏州天辰花园和珠海格力广场项目的建筑工程质量责任保险合同。目前看来，这两个试点项目取得了良好的市场效果。

　　“建筑工程质量责任险制度的推行，对减少原先因工程质量出现问题而引起的业主和开发商之间的维权纷争，使质量问题得到及时解决和有效赔偿，保护购房者的权益将起到积极作用。”长安责任保险董事长谭庆琏说。