农村房屋拆迁补偿标准

　　一、农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿

　　“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分的补偿是归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民所有，所以房屋补偿归村民所有。

　　此外，村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地建房子。

　　二、农村房屋拆迁标准

　　1、草房每平方米补偿1900元；

　　2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

　　3、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；

　　4、地上（下）附着物使用等价补偿标准；

　　5、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

　　三、新增补偿内容

　　1、增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿

　　征地补偿包括土地补偿，被征地的农民在安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

　　2、住房保障方面

　　将对城市规划区内的被征地的农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。