为加大保障性住房建设力度叫好

　　最近，加大社会保障性住房建设的力度，成为各地“两会”商讨议论的热门话题。各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，有的还提出了明确的目标和实施措施。可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级地方政府工作今后一个时期的重头戏。这对于在房价高企重压下的低收入家庭来说，无疑重新燃起了“拥有自己一席之地”的希望。

　　加大保障性住房建设力度，使“居者有其屋”有了清晰的实现路径。住房是人们生活的必需品，“居者有其屋”是每个人生存要求和美好愿望。但是这么多年来，房价日渐涨升，已经大幅超过了GDP的增长速度，而普通百姓的工资收入没有随着GDP的提升而增加，且始终徘徊在较低的水平上。现实与“居者有其屋”愿望的差距越来越大，现在的高房价已经使85%的家庭买不起房。今年在国家房地产新政的调控下，高企的房价总算有了回落的迹象。但是，对于大多数普通百姓特别是低收入家庭来说，房价即使下降30%也照样买不起，买房几乎成了普通百姓的奢望。事实表明，企图通过降低房价让多数百姓买得起房的想法，在短时间内是很难实现的。大力建设社会保障性住房无疑是现实条件下的正确选择，是普通百姓的福音，也是各地政府无可推卸的职责。

　　加大保障性住房建设力度，有利于遏制房市的过度投资投机炒作。保障房与普通商品房虽然分属不同层面的市场，但保障性住房的大力建设会对房市产生相当的影响。首先，大力开展保障性住房建设，不断推出廉租房、经适房、限价房等低租低价房，必然影响和引导商品房价格的理性回归；其次，政府加大保障性住房建设力度，在一定程度上缓解了社会对住房需求的压力，使百姓对房市的未来预期稳定，会在一定程度上淡化市场的投资投机炒作。如果再将一部分介于中低收入之间的“夹心层”家庭，吸纳为享受保障房的范围，按照这样的思路，将有较大部分中低收入的家庭，会从商品房市场转移到社会保障房的方面来，商品房需求相对减少，其价格必然会受到一定的影响。

　　加大保障性住房建设力度，可以使房地产业继续发挥拉动内需的作用。最近，房价在国家房地产新政的调控下，有了回落的迹象，但交易量也迅速下滑。如果房价再有一定程度的回落，会影响开发商新住房的开工面积，房地产业作为国内经济的推手的作用，将会受到制约，国内经济有再次受到考验的风险。现在，提出加大社会保障房建设的力度，无疑填补了因商品房新开工面积可能减少，而对钢材、水泥等行业带来的影响。房市有可能进入冰冷期，但房地产业因扩大了社会保障性住房建设的内容，保持勃勃生机。特别是政府提出今年开展大规模的城镇和工矿企业棚户区改造，采取财政补一点、个人拿一点、银行贷一点的办法集资建房，不仅是符合民心民意的惠民工程，而且有力地拉动了内需，扩大了消费，房地产业可以继续得到繁荣，其上下游行业的产品销路有了保障，有利于带动“左邻右舍”，稳定和扩大国家已经取得的积极的经济成果，我国经济继续向好是完全可以期待的。加大保障性住房建设折射了政府保民生、保稳定、保就业、促发展的政策意图。

　　然而，再好的政策需要落实才能惠及民生。其实，社会保障性住房建设并不是新事物。几年前，一些地方政府就开始为低收入家庭提供保障性住房，但是量少惠及的面也很窄，几年来发展缓慢，在社会上的影响有限。主要原因是，建设保障性住房需要地方政府拿出真金白银，清理出的地块如果出售给开发商，可以有一笔可观的财政收入，用来建保障性住房，不仅土地出让金打了水漂，还要为建房支付巨额费用。好多地方官员往往是高调“启幕”低调“收场”。据报载，截至去年8月底，全国保障性住房建设仅完成计划的23.6%。因此，今年各级地方政府在社会保障性住房建设上的决心令人关注，也就不奇怪了。人们当然也更期待，这样的民生举措最终能够落到实处。