二手房所有费用的计算方式

　　房屋净价：不包含税费及其他一切费用的房主净得价。

　　营业税：2650*房本面积*0.055

　　契税：2650*房本面积*0.01

　　印花税：2650*房本面积*0.001

　　中介服务费：房屋净价*0.025

　　过户费：3000元

　　贷款费用：另算

　　综合地价款：根据购买房屋大小有所不同。

　　以上税费为140平米以下房屋所须费用