沈阳市建设动迁安置条例（修正）（失效）

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　　第一条为了做好动迁安置工作，促进城市建设和改造，维护国家、建设单位、被动迁户和被动迁单位的利益，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。

　　第二条凡在本市规划区内进行基本建设，其动迁、拆除、补偿和安置工作均按本条例的规定办理。

　　第三条市、区房产管理部门，是本地区建设动迁安置工作的主管部门，应按本条例对建设动迁安置工作实施管理、指导、监督和协调。

　　第四条建设单位办理建设用地审批手续和拆迁手续后，方可进行动迁、拆除。

　　对于未办理拆迁手续擅自拆迁的，主管部门应责令停止和赔偿损失，并可处以罚款。

　　第五条在本市规划区内进行基本建设，其征地动迁负担按下列规定办理：

　　（一）对新征土地建设住宅的，按新建住宅面积的百分之三十五征收动迁用房；

　　（二）对新征土地建设公共建>的，按征地面积的百分之四十折算征收动迁费；

　　（三）对利用本单位使用的空地与外单位合建住宅的，按占地面积的百分之二十折算征收动迁费；

　　（四）对在旧城区自选建设用地并自行安置被动迁户和被动迁单位的，免收征地动迁费。

　　前款（一）（二）（三）项动迁用房和动迁费，应用于旧城区改造。

　　第六条在建设用地范围内，有合法居住房屋和与之相符的房屋使用证明、户口簿、粮食供应证的居民住户，与被动迁户；有合法的房屋从事生产经营及其它社会活动，并持有与之相符的房屋使用证或产籍证明的单位，为被动迁单位。

　　第七条被动迁户临时住房，原则上自行解决或由其职工所在单位协助安排。确有特殊困难的，由建设或动迁单位统筹安排。

　　被动迁单位的临时用房，原则上自行解决或由上级主管部门协助安排。

　　第八条被动迁户和被动迁单位应>从建设需要，克>困难，在限期内搬迁。搬迁期限，从公布动迁开始之日计算，一般为六十日；被动迁居民临时住房安置较快的，可适当缩短。建设或动迁单位在限期内不得以停水、停电、停煤气等办法迫使被动迁户提前搬迁。对临时住房已经得到

　　安排而无理取闹拒不搬迁的住户和单位，由动迁安置主管部门做出处理决定，责令其限期搬迁。逾期仍不搬迁的，由上述主管部门申请人民法院依照本条例强制搬迁。

　　第九条拆除建设用地范围内的原建>物，按下列规定办理：

　　（一）拆除公有房屋，所有者要求保留产权的，由建设单位按拆除面积补还房屋；放弃产权的，由建设单位征购拆除；

　　（二）城区私有房屋由所有者自行拆除，也可以由建设单位征购拆除。所有者要求保留产权的，建设单位应与所有者按等价原则交换产权；

　　（三）农村集体所有和农户自住的房屋由所有者自行拆除，建设单位应补偿工料费和损失费。需要易地再建的，当地政府应予协助，征地费用由建设单位承担；

　　（四）拆除文物、古迹、宗教房屋以及其它特殊建>物的，应报经有关部门批准，妥善处理；

　　（五）违章建>由搭建者或使用者拆除，不予补偿。

　　第十条在动迁建设期间，建设单位应依据被动迁户的人口数，按人按月计发动迁补助费，并按户发给一次性搬家补助费。由建设或动迁单位安排临时用房的被动迁户，只发搬家补助费。

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