年最新我国有哪些宅基地不动产登记流程

　　一、2022年最新我国有哪些宅基地不动产登记流程？

　　1、依申请登记程序

　　依申请的不动产登记应当按下列程序进行：

　　（1）申请；

　　（2）受理；

　　（3）审核；

　　（4）登簿。

　　不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

　　2、依嘱托登记程序

　　依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按下列程序进行：

　　（1）嘱托；

　　（2）接受嘱托；

　　（3）审核；

　　（4）登簿。

　　3、依职权登记程序

　　不动产登记机构依职权办理不动产登记事项的，按下列程序进行：

　　（1）启动；

　　（2）审核；

　　（3）登簿。

　　二、不动产登记要询问哪些内容？

　　1、询问内容

　　不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：

　　（1）申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示；

　　（2）申请登记的不动产是否存在共有人；

　　（3）存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况；

　　（4）不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容。

　　2、询问记录

　　询问记录应当由询问人、被询问人签名确认。

　　（1）因处分不动产申请登记且存在异议登记的，受让方应当签署已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺；

　　（2）不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的申请登记材料、申请登记事项之间是否一致。