不动产赠与合同生效要件

　　不动产赠与合同生效要件如下：

　　1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；

　　2、必须是赠与人自身意志的真实表示；

　　3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

　　不动产赠与合同公证需要的材料有：

　　1、申请人的身份证、户口簿。

　　2、所赠与财产的所有权证明。

　　3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。

　　4、赠与合同或赠与书原件。

　　5、公证员认为其他应当提供的材料。

　　申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。