转按揭的具体流程，转按揭贷款有什么风险

　　转按揭的具体流程如下：

　　1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30%或者约定的首付款。

　　3、卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。

　　转按揭贷款有以下风险：

　　1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后，过户无法正常进行。

　　2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求，从而导致操作受阻。

　　3、由于买方或提供担保的中介资信不够，银行拒绝提前放贷，导致转按揭无法进行。

　　4、交易完成后买方无法顺利拿到房产证。

　　5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余