动迁房能不能买卖，动迁房买卖的注意事项

　　动迁房能买卖，但是需要注意的是，根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：

　　2、因房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　动迁房买卖需要注意如下事项：

　　1、房屋因为政策原因无法及时办理产权过户手续，动迁房过户时间长，卖家有可能利用时间差将房屋再行出售给他人获利，因此，最好等动迁房满五年能够办理产权过户手续后再行购买。

　　2、房价上涨较快时，卖家有可能会以不配合办理过户手续为由，胁迫买家支付更多的房款，应当在签订合同时明晰相关时间节点及违约赔偿事项。

　　3、如果小产证上有多人的姓名，尤其是父母子女配偶都在产证上，一定要让所有的产权人签字，避免无权处分。

　　动迁房买卖有如下优势：

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

　　3、政府统建的房屋质量较为稳定。

　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。