有土地使用证无房产证可以被执行吗

　　无房产证的房屋是不能任意拍卖的，这样的房屋产权不明确，因此也不能查封。房屋的业主、住房面积、住房结构、坐落地点等，都写在房产证上，这些信息到房管部门都可以查到，便于在强制执行时拍卖房屋。没有房产证则查不到这些信息，这样的房屋就不能拍卖。

　　法院强制执行的范围

　　（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。

　　（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。

　　（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。

　　（四）未公开的发明或者未发表的著作。

　　（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。

　　（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。

　　（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产。

　　只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。

　　（一）住房抵押贷款的房屋要求：

　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　（二）住房抵押贷款的申请条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

　　2、持有有效的身份证明文件；

　　3、具有稳定、合法的收入来源；

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

　　5、银行规定的其他条件。

　　没有土地使用证房产证的二手房，不可以购买。

　　根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。