英国购房移民路断投资者转战“两牙”

　　中国投资者最喜爱的投资移民方式可说是购房移民，然而，这条道路却频频受阻，逐渐收窄：2010年10月，香港宣布通过投资香港楼市而投资移民获得香港身份证的政策取消；2014年4月，新加坡收紧了投资者的行业选择，将房地产以及建筑相关行业剔除；2014年10月16日，英国移民与国土安全大臣James Brokenshire宣布了英国移民政策的最新修改条例，其中的一点变化就是取消25%投资额可用于投资房产的方式，新政将于今年11月6日正式生效。

　　移民专家称，在未来很长一段时间内，中国投资者对房地产投资方式的钟爱度不会减少，因为他们骨子里就蕴含着一种“房产情结”。这样的情况下，目前大热的葡萄牙、西班牙（“两牙”）购房移民将进一步加热，不少本来意向于英国的投资者可能会转战“两牙”。

　　葡萄牙黄金居留计划于2012年8月9日通过，并与10月8日正式生效。2013年1月30日，葡萄牙政府对该计划作出调整，将移民监要求从每年30天降至第一年注满7天，此后两年注满14天即可。该计划为投资者提供三种投资方式获取黄金居留签证，即：

　　1、投资100万欧元或以上到葡萄牙的非上市公司；

　　2、创造10个以上的直接就业机会；

　　3、在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产。

　　第三种无疑是最受中国投资者青睐的。根据葡萄牙移民局发布的最新官方数据，截至2014年9月30日，葡萄牙移民黄金居留项目累计发放1564个黄金签证（比8月增加123个，日均4.1个），2190名家庭成员随同投资者一同获得居留卡；其中，1487个签证是发放给买房移民的投资者，占比95.07%；总融资额高达9.49亿欧元，其中买房移民投资8.63亿，占比91%；中国投资者获得签证1249个，约占8成。

　　西班牙2013年年才推出买房移民政策，外国人如果在西班牙购置了价值不低于50万欧元的房产，就可以获得该国的居留签证。获得投资居留签证后可以享受与当地公民一样的福利；所获身份自由出入26个申根国，可在西班牙及欧洲申根国投资经商，经营公司；在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍。

　　移民专家表示，相比于美国、加拿大、澳洲、英国等国家，“两牙”购房移民投资门槛要低许多，办理也很方便快捷，获得移民身份后可享受欧洲高福利待遇、优质教育、高品质生活，是投资市场中性价比很高的项目。尤其是在当前各国投资移民政策不断变化的背景下，葡萄牙总理此前发表“维稳声明”表示：葡萄牙黄金居留政策不动摇，更让投资者增加了认同感。