贷款关系中双方的权利义务关系

　　贷款关系中双方的权利义务关系有如下内容：

　　1、订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

　　2、银行按照约定可以检查、监督借款的使用情况。购房者应当按照约定向银行定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

　　3、贷款买房的，应当进行贷款房产抵押登记，以不动产或其他建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　4、银行未按照约定的日期、数额提供贷款，造成购房者损失的，应当赔偿损失。购房者未按照约定的日期、数额收取贷款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

　　5、购房者未按照约定的借款用途使用借款的，银行可以停止发放贷款、提前收回贷款或者解除合同。

　　贷款包括如下环节：

　　1、申请

　　借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　2、银行审贷

　　银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　3、签约

　　借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　4、发放贷款

　　招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

　　商业银行贷款的条件如下：

　　1、年龄在18-60岁的自然人。

　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　1、身份证、户口本。

　　2、婚姻状况证明。

　　3、收入证明。

　　4、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。