店面租赁合同是否要注意什么

　　一、店面租赁合同是否要注意什么

　　1、店面租赁合同要注意，合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款；租赁期限是否超过了二十年；出租人是否是店面的所有人；以及出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典：第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

　　二、租房合同违约怎么赔偿

　　1、承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担。

　　2、合同一旦构成违约，出租方需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，应该按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算。