房屋租赁合同无效怎么办？

　　一、房屋租赁合同无效的主要原因如下：

　　（一）因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：

　　（二）因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：

　　1、违法违章建筑的租赁合同无效；

　　2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。

　　3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。

　　4、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。