房产税如何计算最新计算标准

　　一、按套征收

　　假定140平米这套免税，只征收第二套房（90平米那套房）的房产税。

　　每年房产税150万11.5（万元）

　　二、按面积征收

　　假定人均面积40平米可免税。

　　90平米房每平米均价1.7万元

　　140平米房每平米均价1.8万元

　　每年房产税（140-120）1.81901.711.89万元。