回迁房过户总体分几种情况，规定是什么

　　回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。

　　1、作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。

　　2、另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多加小心。