房龄借款人年龄不得超过70岁申请贷款基本条件

　　一般为“房龄借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

　　2、持有有效的身份证明文件

　　3、具有稳定、合法的收入来源

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通

　　5、银行规定的其他条件。

　　贷款的金额及期限：

　　1、商品住宅的抵押率最高可达80

　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60

　　3、工业厂房的抵押率最高可达50

　　4、最长期限可达30年抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。