动产与不动产的区分

　　1、移动性

　　动产是可以脱离原有位置而存在的；不动产是位置固定性，即地理位置固定。

　　2、个别性

　　动产一般没有什么特别的个别性，都是普遍存在的；不动产都是有独特性、异质性、独一无二的。

　　3、耐久性

　　动产一般都是存在损耗的，耐久性一般都是有限的；不动产一般都是寿命长久。

　　4、数量有限性

　　动产数量一般都是量化的，数量没有太多的局限性；不动产却是供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

　　5、保值增值性

　　动产一般都存在损耗贬值的情况，很少会有保值增值的情况；不动产由于数量有限性及耐久性，所以相对于其他财产是具有保值增值特性的。