房子只有房产证没有土地证能过户吗

　　1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证则是你拥有房屋权的证明，凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

　　2、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

　　3、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。但是，现在房产证和土地证已经双证合一了，为不动产权证。

　　4、《中华人民共和国

　　城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

　　（三）依法收回土地使用权的

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的

　　（五）权属有争议的

　　（六）未依法登记领取权属证书的

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。