怎么判定房子是不是大产权

　　1、是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。

　　2、国家发产权证的叫大产权，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。

　　3、买的房再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。