交付房屋行为该如何认定

　　1、交付房屋行为的认定是：以书面交房通知交付使用递交钥匙为准。

　　2、开发商应当书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。