没有房产证的顶账房能贷款吗

　　能不能贷款主要看房子的实际情况，房子本身处于抵押状态的不能办理贷款；房子一切正常的情况下：

　　第一：要和房主协商好，一般房主不会同意。因为要先把合同改成自己的名字才能贷，关键是如果自己只给房主首付的钱，房主把合同改成了自己的名字，到后来自己不去贷款，房主会亏，告自己也没用，因为合同已经是自己的名字了。

　　第二：贷款的钱银行是打在房地产开发商的账户上，而不是打在自己的账户上。打个比方，义和房地产开发的楼盘顶账房，贷款的钱银行打在义和的账户上，自己得找总经理签字，才能把钱拿出来给房主。关键是，自己能找着总经理签字吗？

　　第三：所谓的顶账房，就是开发商和房主已经把所有的账目以房子的形式交割清楚了，开发商已经没什么事了，但几乎没人愿意为了这么套房子再去倒腾。除非开发商实在是太闲了想自己找点麻烦。