针对房子大修基金是怎么计算的

　　1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%；

　　2、按照建筑面积来算的；每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

　　商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。