土地使用权证和房产证不相同怎么办

　　1、有了房屋所有权证就可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。

　　2、我国土地归国有和集体所有不归个人所有，过去土地是丙君的名字，现在乙君在此土地上建了房子并领取了房屋所有权证，丙君就失去了土地使用权。这房屋互相交易是没有影响的。房屋产权变更后再去变更土地使用权证就行了。