新房的产税如何计算

　　新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后所形成的新模式的房产税。根据税法规定，新房产税的计算方法有以下两种：

　　（1）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%

　　（2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。