他项权证，抵押贷款需要带什么材料

　　他项权证抵押贷款所需的材料如下：

　　一、他项权利设定登记

　　1、房地产抵押申请表；

　　2、抵押人身份证；

　　3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

　　4、借款抵押合同；

　　5、房屋所有权证、土地使用权证；

　　6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

　　7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

　　二、他项权证注销登记

　　1、他项权利注销申请表；

　　2、申请人身份证；

　　3、他项权利证；

　　4、银行还款证明；

　　5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

　　办理他项权证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，待贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。