房屋安全鉴定标准是什么

　　一、房屋安全鉴定标准是什么

　　房屋安全鉴定标准是从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势来确定的，可将房屋评定为a、b、c、d四个等级：

　　a级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

　　二、常见的房屋安全检测鉴定方法

　　常见的房屋安全检测鉴定方法有如下几种：

　　1、房屋安全性鉴定

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋。

　　2、房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。

　　3、房屋改建结构的安全鉴定

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。

　　4、房屋构件的安全鉴定

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定。

　　三、房屋安全鉴定后属于危房的申报流程

　　1、申请。户主自愿向所在村（居）委会提出书面申请，填写《申请审批表》，并提供户籍和身份证明、房屋改造前照片等材料。

　　2、村组评议。村（居）委会接到申请后，召开群众大会进行评议。

　　3、人民政府逐级审核。

　　4、施工建设。经乡镇村建、国土、林业等站所联合选址、审批后进行建房。

　　5、项目验收。危房改造项目竣工后，由乡镇人民政府牵头，组织村建、国土等乡镇职能站所参与，对项目进行全面检查验收，并出具验收合格报告和达标认定书。

　　6、户牌上墙。验收合格后，在改造后的住房明显位置悬挂“农村危房改造户”标识牌。