房屋安全鉴定标准是什么
一、房屋安全鉴定标准是什么
房屋安全鉴定标准是从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势来确定的,可将房屋评定为a、b、c、d四个等级:
a级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
b级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
c级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
d级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
二、常见的房屋安全检测鉴定方法
常见的房屋安全检测鉴定方法有如下几种:
1、房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋。
2、房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。
3、房屋改建结构的安全鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。
4、房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定。
三、房屋安全鉴定后属于危房的申报流程
1、申请。户主自愿向所在村(居)委会提出书面申请,填写《申请审批表》,并提供户籍和身份证明、房屋改造前照片等材料。
2、村组评议。村(居)委会接到申请后,召开群众大会进行评议。
3、人民政府逐级审核。
4、施工建设。经乡镇村建、国土、林业等站所联合选址、审批后进行建房。
5、项目验收。危房改造项目竣工后,由乡镇人民政府牵头,组织村建、国土等乡镇职能站所参与,对项目进行全面检查验收,并出具验收合格报告和达标认定书。
6、户牌上墙。验收合格后,在改造后的住房明显位置悬挂“农村危房改造户”标识牌。