夫妻房产公证到底有没有效力

　　一、夫妻房产公证到底有没有效力

　　夫妻房产公证协议是有没有效力的。妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定，对双方具有约束力。小编提醒您，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。综上，婚后夫妻针对财产作出约定并做公证是有效的。

　　二、离婚房产公证流程

　　离婚房产公证流程：当事人先准备好相关材料；双方亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；公证人员核对相关信息；当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认；制作公证书。

　　三、夫妻房产公证需要的材料

　　1、两个人夫妻双方的身份证明（两个人的户口簿、身份证、护照等；法人需要提交营业执照、法定代表人身份证明等）。

　　2、如果涉及到房地产开发的，还要提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

　　3、若涉及房地产预售、销售的，应提交房地产预售、销售许可证等。

　　4、若涉及房地产权属转移的，应提交房地产所有权证明。

　　5、若涉及房地产担保的事情，应提交房地产所有权及使用权证明。