权利瑕疵担保责任有什么特点，权利瑕疵担保责任的情况

　　一、权利瑕疵担保责任有什么特点

　　权利瑕疵担保责任的特点有：

　　1、权利瑕疵担保责任是法定责任。并非当事人意思表示之结果。不过民法关于瑕疵担保责任的规定，并非强行性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。

　　2、权利瑕疵担保责任是就权利之瑕疵应负的责任。权利担保责任是仅就买卖标的之权利，应负的责任，属于一种无过失责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过失，在所不问。

　　3、瑕疵担保责任是出卖人的责任。因买卖为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来，故不论出卖人有无过失，总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可，否则有失公平。

　　二、权利瑕疵担保责任的情况

　　权利瑕疵担保责任的情况有：

　　1、标的物的所有权属于第三人，或者第三人对标的物也享有所有权。

　　2、标的物的所有权受有限制。这主要是指出卖的标的物上设定有其他权利，如抵押权﹑留置权﹑优先权等，从而使买受人不能完全地行使所有权。

　　3、出卖人享有出卖标的物的所有权，但该标的物的设计或制造却侵犯了他人合法享有的知识产权，如专利权、商标权等。

　　三、权利瑕疵担保责任如何认定

　　小编提醒您，权利瑕疵担保责任的认定规则是：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

　　民法典第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

　　2、租赁物权属有争议；

　　3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。