婚内过户房产需要什么税

　　一、婚内过户房产需要什么税

　　婚内过户房产需要缴纳契税和个人所得税。契税是指在房屋过户时需要缴纳的税费，是按照房屋的交易价格计算的，具体计算方式为：房屋交易价格乘契税税率。契税税率根据房屋所在地的不同而异，一般在1%-3%之间，具体需要按照当地的税收政策来确定。个人所得税是指在房屋过户后，如果出售房屋取得的收益超过了免征额，就需要缴纳个人所得税。婚内过户房产，如果在未来出售房屋或产生租赁收益等情况下，需要缴纳个人所得税。

　　二、办房产过户手续需要多长时间

　　办房产过户手续需要15至30个工作日。小编提醒您，当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　三、房产办理过户手续流程

　　房产办理过户手续流程是携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。