如何推动集体土地流转

　　一、如何推动集体土地流转

　　推动集体土地流转如下：

　　1、构建新型农业经营体系

　　坚持家庭经营在农业中的基础性地位，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等共同发展的农业经营方式创新。坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权。发展多种形式规模经营。

　　2、全面放开小城市落户

　　加快户籍制度改革，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。从严合理供给城市建设用地，提高城市土地利用率。

　　3、建设用地市场城乡统一

　　在符合规划和用途管制前提下，允许集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

　　二、集体土地流转程序

　　1、接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。

　　2、尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。

　　3、签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。

　　4、审核发证。提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。

　　三、集体土地流转是什么意思

　　对于集体土地使用权流转的含义，人们在认识和理解上存在较大差异。小编提醒您，不少学者在研究集体土地使用权流转问题时未区分建设用地和农业用地，对集体土地使用权流转的客体和主体都作了扩大理解。