土地流转和土地承包有什么区别

　　一、土地流转和土地承包有什么区别

　　土地流转和土地承包有以下区别：

　　1、含义不同

　　土地流转：是指土地使用权流转，对拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

　　土地承包：农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

　　2、行为不同

　　土地流转：是已经拥有土地承包经营权的情况下进行的行为。

　　土地承包：是还没有土地承包经营权的情况下下进行的行为。

　　3、方式不同

　　土地流转：可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

　　土地承包：农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

　　4、原则不同

　　土地流转：农村土地承包经营权的流转应当遵循依法、自愿、有偿原则。

　　土地承包：农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

　　二、土地流转违约情形包括哪些

　　土地流转违约情形包括如下：

　　1、承包方改变土地的农业用途，用于非农建设；

　　2、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害；

　　3、发包方干涉承包方依法享有的生产经营自主权；

　　4、发包方剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；

　　5、发包方未依合同约定交付承包标的；

　　6、发包方非法变更、解除合同。

　　三、土地流转的常见方式有哪些

　　当前我国农村中的土地，在进行流转的时候，主要的流转方式有以下几种，土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。小编提醒您，流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。