抵押和质押和留置的区别

　　一、抵押和质押和留置的区别

　　抵押和质押和留置的区别在于：

　　1、标的不同：抵押，动产不动产都可抵押；质押，分为动产质押和权利质押，不动产不得质押；留置的仅限于动产，且需与债权属于同一性法律关系（企业间除外）。

　　2、权利设立不同：以动产抵押的，登记产生对抗第三人的效力；抵押权自抵押合同生效时起设立，没有登记不能对抗善意第三人。以不动产抵押：登记设立抵押权；动产质押，质权自出质人交付质押财产时设立。质权质押，质权自权利凭证交付质权人之日起设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。留置权为债权未受清偿前扣留他人动产的权利，这种占有、扣留他人动产的权利是由法律规定的。

　　抵押权、质权由当事人约定创设；留置权是法定的，当事人不能任意创设。

　　二、行使抵押权的方式有哪些

　　1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。小编提醒您，采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。

　　2、拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。

　　3、变卖方式。变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。

　　三、质权和登记的抵押权哪个优先

　　根据《民法典》第四百一十五条的规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。