退租时是否可要求返还租房押金

　　一、退租时是否可要求返还租房押金

　　退租时一般是可要求返还租房押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。

　　小编提醒您，根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、租房合同需注意哪些事项

　　1、出租方出租的合法性；

　　2、承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

　　3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

　　4、出租人的权利和义务；

　　5、承租人的权利和义务；

　　6、房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

　　7、对不可抗力与合同终止的约定；

　　8、双方争议的解决方式等。

　　三、退租纠纷怎么提起诉讼

　　1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

　　2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

　　3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

　　4、被告作出书面答辩；

　　5、开庭审理；

　　6、法院做出判决。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。