购房贷款合同丢失应该如何处理

　　一、购房贷款合同丢失应该如何处理

　　购房贷款合同丢失应该按照如下方式处理：

　　应当马上进行补办，房屋贷款合同一般都是一式两份，在丢失后可以找另一方重新签订一份再进行签字确认即可。丢失并不会影响合同本身的效力。

　　《民法典》第四百六十九条

　　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、房屋贷款合同纠纷的诉讼时效

　　小编提醒您，房屋贷款合同纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、办理购房贷款的程序

　　买房贷款流程：

　　1、选择房产；

　　2、办理按揭贷款申请；

　　3、银行审查；

　　4、签订购房合同；

　　5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

　　6、办理抵押登记、保险；

　　7、开立专门还款账户。

　　《民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。